La oposición no habilitó la sesión especial pedida por CFK por la ley de alquileres y se retiró del recinto

El Frente de Todos no consiguió la mayoría especial y solo discutirán sin Juntos por el Cambio 10 DNU del Gobierno y 2 de la gestión de Mauricio Macri.

Con 29 votos negativos por parte de la coalición opositora, el Frente de Todos no pudo conseguir los dos tercios para discutir la ley de alquileres y la de educación a distancia que habían tenido media sanción en Diputados y la vicepresidenta Cristina Kirchner no pudo avanzar con la sesión especial para darles luz verde definitiva a ambos proyectos.

En un inicio accidentado de la tercera sesión virtual del Senado por la falta de conexión de la senadora de Juntos por el Cambio Pamela Verasay, de Mendoza, la vicepresidenta pidió un cuarto intermedio para tratar de resolver la falla. Al final, y tras la insistencia de Martín Lousteau, presente en el recinto, la legisladora tuvo que pasarle su voto por teléfono al secretario Parlamentario, Juan Pedro Tunessi. “Senadora Verasay, esperamos la comunicación… ¿Me puede confirmar? ¿Negativo? Tunessi acá. Muy bien”, confirmó el secretario de la Cámara alta con el teléfono en su oreja.

Hubo otros senadores que también tuvieron que dar su veredicto a viva voz.

Los 42 votos del oficialismo, sin embargo, no llegaron a habilitar la sesión especial –los despachos de comisión de los proyectos de alquileres y de educación a distancia no tenían los siete días reglamentarios para ser discutidos en sesión ordinaria– porque el Frente de Todos necesitaba de los dos tercios de los presentes.

La Ley Nacional de Alquileres ya tiene dictamen favorable. Roberto Díaz, señaló que «hay muchas cosas perfectibles en la ley, pero ya es un paso importante que haya modificaciones a lo que estaba, y que de alguna manera protege a los inquilinos e inquilinas. Es un paso hace adelante, pero hay que seguir equilibrando la balanza. Esta reforma no se daba hace 36 años».

ESTOS SON LOS PUNTOS QUE SE MODIFICAN:

Regular el precio por un promedio entre inflación y salario, con actualizaciones anuales, ya no semestrales. Con esto terminamos con la arbitrariedad en la fijación de los precios por parte del mercado inmobiliario

Regulamos expensas, para que los inquilinos dejemos de pagar arreglos que no nos corresponden.

Extendemos el plazo mínimo del contrato a 3 años

Es muy importante que establecemos la obligatoriedad de registrar todos los contratos de alquiler por AFIP

El depósito será de sólo un mes por los tres años al valor del primer alquiler. Con esto evitamos tener que pagar sumas altísimas de dinero.

Reparamos un abuso muy grande con respecto a los arreglos de la vivienda, facilitando la posibilidad de que los inquilinos podamos hacer los arreglos y descontarlos del alquiler.

Regulamos las tasas, esto quiere decir que al inquilino ya no lo pueden obligar a pagar tasas e impuestos que gravan la propiedad: abl, arba, etc.

Otro punto muy importante que regulamos es la obligatoriedad de que los propietarios nos avisen tres meses antes de la finalización del contrato si nos renuevan o no. Hoy nos enteramos una semana antes y no nos queda mas opción que aceptar las condiciones impuestas o la mudanza.

Además, se crean organismos de control y defensa de los derechos de los inquilinos en todo el país.

*Es importante aclarar que el gobierno anterior ingresó dos artículos a nuestro proyecto que son muy problemáticos para nosotros: facilitan los desalojos (con el agravante del momento que estamos viviendo) y hacen ingresar a los bancos a la intermediación del alquiler.*

Fuente: Prensa Unión Inquilinos